LE FOYER SAINT-GILLOIS

Que faut-il faire pour pouvoir bénéficier
d’un logement social au Foyer?

S’inscrire sur la liste de candidature pour l’obtention d’un logement, soit directement au Foyer saint-gillois soit à la permanence à l’Hôtel de Ville.

Le Foyer Saint-Gillois est une société immobilière de service public (SISP) qui est sous la tutelle de la (Société de logement de la Région bruxelloise ( la SLRB.)

Le Foyer Saint- Gillois, dispose de 1.055 logements. Il s’adresse aux ménages à bas et très bas revenus. Notre action au cours de ces dernières années a consisté principalement à l’entretien et la rénovation du parc immobilier existant. Nous avons également sécurisé nos immeubles et rénover les accès et l’accueil de ceux-ci. Notre société jouit ainsi d’un patrimoine de logement entièrement rénové et où il fait bon vivre.

Pour demain, nous souhaitons poursuivre la politique de rénovation des immeubles du Foyer Saint- Gillois et augmenter le parc immobilier actuel d’une trentaine de logements supplémentaires principalement disposés à accueillir les familles nombreuses.

La politique du logement à Saint Gilles, c’est aussi œuvrer pour un logement décent accessible à tous !

La politique communale en matière de logement s’articule autour de 4 grands leviers.

• La Régie foncière, qui dispose actuellement de plus de 700 logements et est, à ce titre, la 2ème plus importante régie foncière publique de la Région. Elle s’adresse principalement aux ménages à revenus moyens mais possède également des logements accessibles aux ménages à bas revenus.
• Le Foyer Saint- Gillois, évidemment (voir plus haut)
• L’Agence Immobilière Sociale Théodore Verhaegen (AIS) qui gère actuellement près de 60 logements. Une de ses missions principales est de remettre sur le marché locatif des biens privés généralement inoccupés ou insalubres. Elle propose aux propriétaires de prendre en charge la gestion locative et la rénovation de leur bien. En échange de quoi, les propriétaires reçoivent la garantie de percevoir un loyer mensuel, mais à un prix inférieur à celui du marché.
• Enfin, le Centre d’Accompagnement et de Formation pour Adultes (CAFA): il s’agit d’une asbl dépendant du CPAS de Saint- Gilles, qui a pour missions principales, d’une part, de favoriser l’accès du public à un logement de qualité et, d’autre part, d’encourager les propriétaires à rénover leur bien (conseils techniques, information sur les primes à la rénovation et à l’embellissement des façades et sur les primes à l’économie d’énergie, aide administrative pour les demandes de primes, … ) et d’organiser des campagnes de sensibilisation à la rénovation, notamment dans le cadre des contrats de quartier.

Pour cette nouvelle législature, nous proposons de :

• créer 120 nouveaux logements communaux d’ici à 2010 via la Régie foncière et d’en créer une centaine d’autres dans le quartier du Midi dans le cadre du «Plan logement»
• poursuivre la politique de rénovation des immeubles du Foyer Saint- Gillois
• expérimenter le principe d’«acquisition- location» à la Régie Foncière, pour permettre aux locataires d’acheter le logement qu’ils occupent à des conditions avantageuses tout en imposant certaines contraintes (ne pas vendre le bien acquis endéans un certain délai,…). Le produit de ces ventes permettra à la Régie foncière d’acquérir et de rénover d’autres immeubles
• accroître l’action de l’Agence Immobilière Sociale Théodore Verhaegen (AIS) et de lutter intensivement contre les immeubles abandonnés ou inoccupés, d’une part, par l’encouragement des propriétaires à confier la gestion de leurs biens à l’AIS de Saint- Gilles et, d’autre part, par l’application stricte d’un nouveau règlement taxe à partir de janvier 2007, voire par l’activation de la gestion publique forcée pour des immeubles abandonnés par des propriétaires irresponsables
• encourager le remembrement d’immeubles commerciaux permettant un accès séparé aux étages de logements actuellement inoccupés par :
  • l’instauration d’un règlement taxe qui encourage financièrement ce type de rénovation
  • l’organisation de campagnes de sensibilisation (en partenariat avec l’agence «Atrium»)
  • le développement de partenariats public – privé (PPP)
• encourager la transformation des rez- de- chaussée commerciaux situés dans des anciennes rues commerçantes qui n’ont plus de vocation commerciale en logements par une campagne d’information. La Régie foncière privilégiera également ce type de rénovation
• créer un service commun du logement qui regroupe en un lieu, tous les services à destination des propriétaires et des locataires. Son objectif sera de :
  • encourager les propriétaires à rénover leurs logements par un accompagnement, notamment dans la constitution des dossiers de demande de prime à la rénovation
  • informer propriétaires et locataires sur toutes les questions relatives aux «économies d’énergie», sur les aides et les primes à la rénovation, sur les possibilités de médiation (ou de recours juridiques) en matière de litiges entre locataire et propriétaire, …
  • informer et accompagner les locataires à la recherche d’un logement
  • servir d’observatoire local du logement (état du bâti, type de logement, … )
       Il regroupera le CAFA et le Guichet Environnement
• renforcer la politique de rénovation des bâtiments communaux avec des matériaux durables et soucieux de la protection de l’environnement, en lien direct avec le Guichet Environnement et le CAFA
• multiplier les actions répressives contre  les marchands de sommeil
• renforcer les partenariats entre les 4 services: Régie, Foyer, CAFA et AIS pour trouver les meilleures solutions pour les demandeurs de logement.